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第二建设项目法律法规审查现场知识:竣工工程

作者:佚名   时间:2019-04-05 19:48   

两位候选人准备好了吗。0 1。9 。 5月25日至26日二级建造师考试 亚历克斯·班德在考试前,建筑工程教育为考生组织二级建造师工程法规考试的知识点,希望成为考生为二级建造师考试做准备的合适的小助手。

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第二建设项目法律法规审查现场知识:竣工工程质量争议的解决

   工程竣工后,只要发现质量问题,无论由哪一方负责,建设单位都有义务进行修复或修理,但由此产生的费用和损失应由责任方(也指合同双方,而不是真正的责任人)承担

   承包商的质量责任

  1。业主有权要求施工方在合理的时间内免费修理或返工或重建;

  2。如果承包商拒绝修理、返工或重建,应支持业主降低工程价格的要求。

   (二)发包人的质量责任

  1。提供的设计有缺陷;

  2。提供或者指定采购的建筑材料、构件和设备不符合强制性标准的;

   3。直接指定分包商分包专业工程。

   (三)未经竣工验收擅自使用处理原则的

  1。建设项目未经验收或者验收不合格的,不得交付使用;

  2。未经验收擅自占有和使用的处理:

   ( 1 )如果雇主在未经授权使用后以使用部件的质量不符合协议为由主张权利,它将不予支持;

   ( 2 )但承包人应对建筑工程合理使用寿命内的基础工程和主体结构的质量承担民事责任。(这两部分是终身保修,即使承包商不被接受和占用,他也必须承担责任)

  [ 2015年考试多题]某工程尚未竣工验收,业主擅自使用后楼板出现裂缝。经过评估,裂缝是由承包商偷工减料造成的。关于本项目质量责任的正确表述是( )。

  A。如果工程未经竣工验收而使用,发包人应承担全部责任。

  B。承包商应在建设项目设计文件规定的合理使用寿命内对主体结构承担民事责任。

  C。承包商应负责维修,费用由业主承担。

  D。如果给业主造成损失,承包商不承担责任。

  E。承包商应负责维修,费用由承包商承担。

   “正确答案”是

   “答案分析”检查对已完成项目质量争议的处理。建设项目未竣工验收,发包人擅自使用该项目,以使用部位质量不符合约定为由主张权利的,不予支持;但是,承包商应对建筑工程合理使用寿命内的基础工程和主要结构的质量承担民事责任。

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